我爱我家杭州公司内部震荡的消息传播甚广，据知情人士称，此次内部动荡可以说前所未有。

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7月10日晚，我爱我家官方就杭州公司舆论事件发布媒体沟通函，承认我爱我家杭州公司近期确实受到了不正当竞争手段的干扰，并表示，我爱我家天津公司总经理已接任杭州公司总经理一职。

《浙商》记者采访获知，我爱我家控股集团（简称“我家我家”，股票代码000560.SZ）董事长谢勇已亲赴杭州处理事端，我爱我家杭州公司（下称杭州公司）总经理陈毅刚于7月10日一早已收拾物品离开公司。

在杭州西湖文化广场寰球中心我爱我家杭州公司所在地，《浙商》记者看到，二手房交易业务仍在办理。有北方口音员工在公司，表示刚来杭州，其他情况不便多说。

杭州公司老员工普遍有大事来临的紧张感，“他（陈毅刚）今早来收拾东西走了，行政部门负责人也走了，具体情况不清楚，我们也是看新闻才知道这事。”

《浙商》记者联络杭州公司原总经理陈毅刚，但截至发稿未获回应。

高层冲突

近日，我爱我家杭州公司总经理陈毅刚、副总经理杨海哨及所有业务总监被集团通知“停职察看”，消息引发业内关注。据称，陈毅刚准备“自立门户”。

我爱我家杭州公司一位资深房产经纪人告诉《浙商》记者：“总经理、副总经理、总监要出去，他们想带走一部分人。但至少杭州市中心区域的房产经纪人都不愿意动，因为大家手上有不错的资源，出去的话就要放弃掉。高层冲突是神仙打架，对我们一线员工没什么影响。”

上述人士称，“现在二手房市场行情不好，像2015年左右行情大涨时创业还可能成功，现在的行情出去很难成功。可能杭州公司高层也是不得已。”

谈到对陈毅刚的印象，该人士称：“公司高层与一线经纪人交集少，只在公司开大会时见过，感觉挺正派的。”

一位我爱我家杭州公司前员工告诉《浙商》记者，7月初，总部已经从北京派来团队暂时接管杭州公司。事发后，总公司发信息通告，给业务员变更新的薪酬机制，业务员提成拉到70%，店长保底年薪15万，区经理年薪30-50万，总监100万。

据了解，双方冲突可能源自人事调动。传言总部多次想要调离陈毅刚，但都没有成功。陈毅刚2005年起就是我爱我家杭州公司总经理，至今做了18年，2018年以来还一直兼任集团副总裁，在杭州区域市场“根深蒂固”。

据“地产密探”报道，在我爱我家集团，既是集团副总裁又兼任“封疆大吏”的，除了陈毅刚之外，还有2012年被晋升北京总经理的高晓辉，以及2019年起作为高晓辉副手从北京副总经理位上升到上海总经理的刘洋。

今年5月，高晓辉被任命为我爱我家首席运营官（英文简称“COO”）。赶上我爱我家23周年司庆，高晓辉以COO身份发布我爱我家全新品牌主张——“住进每一种生活”。

推动新品牌战略大幕下，我爱我家天津、郑州等城市总经理先后被撤换。去年底，我爱我家南京、苏州总经理换人，均由北京公司派人接任。据说，派往杭州公司的人，也是来自北京公司。

外界猜测，我爱我家集团新品牌主张要想高效落地，担纲COO的高晓辉压力肯定不小，核心重镇任用“嫡系”无可厚非，但必然会涉及到重要人事变动。

我爱我家某同行公司人士告诉《浙商》：“我们公司是制度性公司，经理几年就换一批，谁来当领导一线员工都没感觉的。但我爱我家不一样，他们是带有个人英雄主义的公司。”

去年亏损超3亿元

受宏观经济形势下行、房地产市场需求萎缩等因素影响，我爱我家近年经营压力不小，正进行“瘦身”和转型。

我爱我家2022年财报披露，当年公司二手房成交总量仅58万套，同比下降超32%，成为近5年来成交量最低的一年。

截至2022年末，我爱我家展业地区包括北京、上海、杭州、南京、 苏州、天津、南昌等 15 余座国内城市，员工约 3.5 万人。

为“瘦身”、降风险，我爱我家大幅减少加盟店数量，退出存在系统性经营风险的区域市场。截至2022年末，覆盖城市从年初的33城下降至15城，退出18城；在运营中的加盟门店及特许门店总数量为1215家，较年初减少744 家。

经营业绩上，2023 年第一季度，我爱我家实现营收约31亿元，同比下降 9.48%；净利润约5176万元，较去年同期实现扭亏为盈。

2022年，我爱我家实现营收约117亿元，同比下降2.42%；净利润亏损3.1亿元，同比大跌284.37%。

2018年4月，我爱我家借壳昆百大A实现上市，跻身A股房产中介第一股。谢勇为我爱我家实际控制人，截至2022年末，占股22.97%。

来源：浙商杂志官方微信公众号 记者：孙岚 徐燕娜

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