王健林又遇上麻烦事了。

一波未平一波又起，麻烦不断的万达最近又有“大连万达商管19亿股权被冻结”的消息传出。

6月8日，针对这一消息，万达集团公开声明称：“万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。”

(相关资料图)

然而，最让万达头疼的还是万达商管的IPO问题。三次IPO折戟显然影响不小，再加上万达商管与碧桂园物业、蚂蚁、腾讯等22家机构签订了对赌协议，如果到2023年年底万达商管不能顺利上市，那么等待万达的，将会是及其危险的局面。

风波不断的万达

最近，万达频频传出负面消息，更是连续发文辟谣。先是大连万达存在商户销售业绩、客流、空铺、短租等多项业绩造假；又是辟谣网传的“160亿销售20个万达广场”、“万达大规模裁员”的消息。

近日，有公开信息显示，大连万达集团股份有限公司新增2则股权冻结信息，被执行企业均为大连万达商业管理集团股份有限公司，被冻结股权数额合计约19.8亿元，冻结期限自2023年6月5日至2026年6月4日。

万达对此不得不发表声明，称“至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷”，“此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额”。

也就是说，在行业内诸多房企陷入危机的情况下，万达也很难独善其身。

现在舆论缠身的万达的确遇上了麻烦。2022年，大连万达商管的流动负债就明显高于流动资产，公司短期借款同比增加948.74%至50.46亿元，对外短期借款急速增长。

就连著名的债券评级机构穆迪也认为大连万达商管流动性缓冲减少，融资渠道减弱，其信用状况已经恶化，将公司家族评级（CFR）从“Ba1”下调至“Ba2”。

艰难的上市路

目前万达面对的最主要问题还是万达商管的IPO问题，就连王健林都坦承珠海万达商管IPO遇到了阶段性困难，还在遭受着万达先前就已对外澄清过的监管追问。

万达商管已经三次尝试上市，但都没有成功。根据公开资料显示，万达商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日先后三次递表港交所。2023年4月25日，港交所披露的信息显示，万达商管招股书第三次显示失效。

此外，万达商管还与碧桂园物业、蚂蚁、腾讯等22家机构签订了对赌协议，并做出了业绩承诺。承诺2021年至2023年实际净利润分别不少于51.9亿元、74.3亿元、94.6亿元。如未达成，大连万达商业及珠海万赢将零对价转让有关股份，或向投资者支付现金补偿。

因为万达商管IPO进程屡次折戟，未来万达可能面临300亿的巨额股权回购。

对于4月份招股书的失效，万达曾表示，目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程，公司会尽快按香港联交所要求更新提交申报材料，目前上市进展有序推进中。

当下的万达可谓是内忧外患兼具，负债压力和对赌压力，以及各种潜在的风险，成为了万达上市路上的重重阻碍。甚至在5月底还传出万达要变卖旗下老牌支付公司快钱的消息，抖音集团回应称只是初步接洽，而万达方面并没有作出回应。

对万达来说，上市是解决风险的有效方式，只有顺利上市，债务问题和对赌问题种种困难都将得到解决。

即使王健林在内部的高管会议上表示万达绝不会躺平、更不会破产，但留给王健林和万达商管的时间依旧不多了，如果在年底前依然无法上市，那万达就要继续寻找破局的机会了。

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