二手房买卖交易流程（二手房的买卖流程是什么）

2023-05-26 07:08:11 来源:互联网

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导读相信大家对二手房买卖交易流程，二手房的买卖流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...

二手房的买卖流程是什么

1、看房：看房是二手房交易的前提，买方通过看房可以了解房屋的基本信息，要是满意的话，还可以现场和卖方协商价格等事宜，双方都满意的情况下，就能初步达成买卖意向。

2、查档：确定好要购买该房产后，还需要对房产进行一个调查，需要双方携带房产证去相关部门申请房产档案查询，确保房屋产权是完成的，也能更好了解房屋性质，避免出现不安全隐患。

3、签合同：双方对于买卖价格、产权等没有异议后，就可以签订买卖合同，合同中要对房屋价格、首期款、过户时间、税费支付、交房时间等等一系列事项进行约定，一定要详细罗列清楚，避免后期出现扯皮、反悔等问题，给买卖带来麻烦。

4、公证：双方签订的买卖合同需要经过公证处进行公证，这样才具有法律效应。

5、资金监管：为了避免双方资金直接交易导致的隐患，买方可以将首期房款或者全部房款委托给第三方监管，等到约定时间后进行交付，这样就能保证资金安全。

6、过户：双方在规定的过户时间，准备好相关材料，一并到所在地的房管中心进行产权转移申请，同时要将相关的税费缴纳清楚，等待登记完成后就可以规定时间领取到新的房产证了。

7、交房：买卖双方过户后，还要进行房屋交接，主要是水、电、燃气、暖气等要更换好户主，同时也要结清之前的费用。

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