昆明巫家坝清理停工楼盘，加速片区建设！

4月19日，昆明市住建局和官渡区自然资源局回复表示，将无偿收回景成大厦土地使用权。

从回复看，清理景成大厦地块将加速飞虎大道、春城路下穿节点等道路建设。

(相关资料图)

官渡区计划收回土地使用权

景成大厦烂尾影响飞虎大道建设

近日，有网友在地方留言板上称，去年了解到景成大厦被列为闲置土地，想咨询地块后续如何处置，项目烂尾是否会影响飞虎大道和春城路的建设。

4月19 日上午，昆明市住建局、官渡区自然资源局针对网友反映事宜，作出回复。

回复表示，去年景成大厦被认定为闲置土地，由于闲置原因是企业自身的行为造成，官渡区自然资源局决定无偿收回该宗地使用权。

目前，景成大厦土地使用权处于司法查封状态，待法院解除查封后，官渡区自然资源局将开展后续处置工作。

图源：地方留言板

同时，回复称，景成大厦烂尾的确对飞虎大道建设存在影响。

飞虎大道北段接顺现状飞虎大道南段（巫家坝路），长约4.2km，为巫家坝片区的一条主干路，现阶段已完成广福路至春城路段的沥青铺设，总长约3公里。

由于飞虎大道与春城路下穿节点工程交叉口建设内容多，技术复杂，所以该段与景成大厦及地下空间工程共基坑建设。

2017年至今，飞虎大道与春城路平交口东北角的景成大厦，除建成部分地下结构外，一直处于烂尾状态，其基坑围护结构形成约15米临空面，且已出现部分垮塌。

因此，在该路段范围内，飞虎大道的综合管廊、雨污水管、路基路面不能建设。

飞虎大道北段实景（昆明楼市一线摄）

影响片区多条道路建设

烂尾楼景成大厦清理迫在眉睫

飞虎大道北段是巫家坝最重要的城市主干道，为双向10车道设计，长约4.2公里，北起关景路、南至广福路。

待道路建成通车后，将连接已通车的飞虎大道南段，直达滇池会展片区。

飞虎大道北段走向示意 图源：昆明规划局公示

据昆明市住建局最新消息，目前，飞虎大道北段已完成广福路至春城路段的沥青铺设，计划先开通飞虎路-春城路段。

不过，按市住建局回复，受景成大厦烂尾影响，短期内飞虎大道无法与春城路实现接驳互通。

今年，市住建局已牵头协调景成集团、市城投解决飞虎大道与春城路下穿节点问题。

同时，专报市政府该交叉口建设时序问题，待建设时序确定后约计10个月完成该交叉口建设。

从地图来看，景成大厦位于巫家坝核心，处于飞虎大道和春城路2条主干道十字路口。

待烂尾的景成大厦土地被收回重新开发后，飞虎大道和春城大道的连通工程，有望提速。

除飞虎大道外，景成大厦还阻挡了其他道路建设。

根据昆明国资委回复，官渡397路（飞虎大道至官渡398路段）受景程大厦项目烂尾影响，道路无法动工建设，导致东西向交通无法连通。

对此，昆明城投公司已初步拟定东西向保通方案，即从官渡396路途经飞虎大道、官渡207路（龙湖地产段）到达中首蓿路地铁站，以满足片区业主步行及非机动车出行的需求。

考虑到片区入住人口越来越多，巫家坝已在快速推进片区路网建设，未来业主出行将更加便利。

东西向保通方案示意图 图源：昆明规划建设

巫家坝落地的首个总部大楼

拿地8年未建成

最后，再来扒一扒景成大厦的开发历程。

景成大厦位于巫家坝核心区，由云南景成集团开发。

该项目是巫家坝落地的首个总部大楼，关注度颇高。

早在2016年，项目用地就已成交，不过，2018年后却陷入停工。

目前，项目仅完成地下工程，建筑刚出地面。

景成大厦实景 (昆明楼市一线去年摄）

按照最初规划，项目将建设1栋集商业、办公、酒店为一体的写字楼，总高约248.5米，并作为云南景成集团总部大楼使用。

2020年4月，项目重新规划调整，建设内容变更为1栋公寓+2栋住宅，整体定位也从总部商业变为“总部+住宅\"的综合体。

其中，公寓楼总高230米，共52层；住宅楼总高100米，共31层。

如今，官方拟收回项目土地使用权，巫家坝首个总部大楼用地上将会诞生怎样的项目？楼市君将持续关注。

景成项目2020年版效果图 图源：昆明规划局

关于巫家坝的建设情况，你还有什么想了解的？

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来源：昆明楼市一线

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