上周，“一带一路”国际合作高峰论坛在北京召开。中国国家主席习近平在论坛演讲中指出，中国主导的亚投行、丝路基金已为“一带一路”建设提供17亿美元和40亿美元贷款，以中巴、中蒙俄、新亚欧大陆桥等经济走廊为引领，以陆海空通道和信息高速路为骨架，以铁路、港口、管网等重大工程为依托，一个复合型的基础设施网络正在形成。戴德梁行紧跟国家“一带一路”战略，努力挖掘国际市场、加速戴德梁行在全球地产开发的布局，戴德梁行作为全球最大的房地产服务商之一，戴德梁行所拥有的强大平台资源，为客户创造更大价值的过程中，戴德梁行也带动了全球资源与中国市场的互通。

据测算，2015年至2019年间，“一带一路”沿线国家累计基础设施投资将超3万亿美元。每1万美元的基础设施投资又将带动GDP增加3-4万美元。一带一路倡议正在产生实实在在的效益。在此大战略背景下，戴德梁行作为全球领先的房地产服务运营商，在业内率先成立专项服务平台，两年间，戴德梁行不断加强与“一带一路”沿线多个国家和地区的合作，戴德梁行以高质量多角度的专业服务保障了中国投资者海外投资的成功，戴德梁行用实际行动助力“一带一路”。现在，让我们来回顾下戴德梁行在“一带一路”沿线国家和地区的典型案例。

越南胡志明市市场调研项目

越南可以说是“一带一路”中的一路——“21世纪海上丝绸之路”的海外第一站，也是中国海外投资的重要地区。据越南统计总局网站发布的最新数据显示，中国对越投资已在34个外资来源地中位居第一，占比30%。其中房地产投资占总投资的10.1%，排名第二。作为越南第一大城市，胡志明市已经成为中国房地产企业海外投资的关注重点。

为此，戴德梁行为多位客户承担对当地市场调研的工作，其中戴德梁行广州公司接受在香港联交所上市的上海上置集团的市场调研服务委托，对整个胡志明市进行项目投资环境背景状况研究、项目市场可行性研究、区域土地成交价格动态跟踪，制作成完整的市场调查报告，为上置集团的决策提供了详细数据支持，协助完成整体项目可行性分析。

柬埔寨是“一路”的第二个节点。近年来，东南亚成为中国游客出国游最大的目的地，其中，柬埔寨以吴哥窟等世界闻名的景点每年就接待百万中国游客。在“一带一路”大战略支持下，中国的文化和资本在柬埔寨寻找到了共同的输出对象——成都域上和美集团和四川出版集团将共同在柬埔寨建立“《梦幻吴哥》伦塔爱文化旅游可持续发展项目”。

柬埔寨可持续发展规划项目

戴德梁行成都公司为这个占地1000公顷，包含9个自然湖泊、10个村落，涉及电力、通信、供水、污水、公路等基础设施及文化演艺、民族工坊、观光农业、特色民俗酒店、文化商业街区和职业培训学院、义务教育等多个构成元素的大型项目提供了市场研究、政策研究和项目概念策划及可行性分析等全方位服务。

该项目已完成现场勘测、调研、论证，制定了详尽规划和具体实施方案，纳入四川省“一带一路”文化走出去重点项目并申报列入国家“一带一路”走出去重点名录。

马来西亚富力公主湾项目

马来西亚掌控马六甲海峡，是“一路”规划中最重要的支点，也是中国房地产企业海外扩展的重点规划国家。中国著名的房企富力地产在马来西亚的“深圳”——第二大城市新山雄心勃勃地打造了一个包含高档住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、国际时尚商业街、顶尖配套空中会所、1.8公里滨海长堤等六大顶尖业态的大型高档国际滨海社区——公主湾项目。

在这个目标为“新马第一关口国门地标”的综合体建筑项目中，戴德梁行广州公司和新加坡公司从初期策划的阶段，一直到招商，全程参与，提供全方位顾问及招商服务，得到富力集团高层的一致认可，切实为企业海外项目落地提供强力支持。

富力地产对戴德梁行全程服务的评价是“物有所值，让客户体验省心专业的服务。”

埃塞俄比亚首都轻轨建设资讯项目

非洲是中国对外投资的战略核心，但与东南亚国家已经初步完善的基础设施建设不同，非洲国家落后的基础设置环境严重阻碍了当地的生产、发展。由此，中国“铁、公、基”对外输出成为“一带一路”战略中非洲部分的先锋。

东非重要国家埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴是连接中国与非洲大陆的“枢纽中心”，但公共交通的落后严重阻碍了当地经济发展。作为重要的政治任务，中国中铁股份有限公司决定在该市承建一条城市轻轨。戴德梁行凭借对国家海外战略的深刻理解和海外地产的丰富咨询经验，承担起对当地的项目调查任务，克服当地气候、政治、经济困难，完美协助中铁完成《亚的斯亚贝巴城市轻轨TOD综合开发》项目策划。

该轻轨已经于2015年9月20日正式通车，成为埃塞俄比亚乃至东非第一条城市轻轨。在建设期间，此目还获得出访埃塞俄比亚的中国总理李克强的考察，被当地人称为继非洲联盟总部之后，亚的斯亚贝巴的又一标志性工程。

比利时新鲁汶大学科技园项目

比利时是欧盟创始成员国和总部所在地，也是“一路”的终点，中国进入欧洲的桥梁。与之前东南亚、非洲项目不同的是，戴德梁行承担起的是助力中国企业进入发达国家市场的重任，并巧妙地选择以高新技术为切入点。具体项目就是东湖高新集团与比利时新鲁汶大学合作的科技园项目。

该项目主要为向高科技企业提供全方位商务支持，建成后将为中国科创企业架设进入欧洲市场的桥梁。它不仅是武汉东湖高新集团首个海外项目，也是中比两国首脑见证签署的国家级合作项目之一。戴德梁行为该项目提供市场研究、项目评估、财务分析及财务优化建议等服务，协助该项目成型、落地。

2016年10月，该项目开始动工，预计于2018年底竣工。合作方新鲁汶大学校长文森特·布罗代尔认为该科技园的定位促成新鲁汶大学-中国大学-科创企业“铁三角”合作伙伴关系结成，推动科研成果转化、驱动科学技术转让。

尼泊尔文化旅游综合体项目

除在“一路”上硕果累累外，戴德梁行在“一带”上同样斩获甚丰，如成都域上和美集团再次邀请戴德梁行参与其在尼泊尔首都加德满都的文化旅游综合体项目，共同打造尼泊尔文旅新地标。

这个还在筹建中的文化旅游综合体规划面积达0.35平方公里，业态涉及酒店、商业、文化、旅游住宅等，由戴德梁行成都、香港以及印度两国三地全球化专业团队协作，提供市场调研、战略定位、业态规划等方面的投资建设建议，建成后将是尼泊尔全境最大的文化旅游投资项目。

在“一带一路”高峰论坛的“加强政策沟通和发展战略对接”平行会议上，域上和美集团副董事长何平与合作方尼泊尔英菲尼迪控股公司董事 UPENDRA 一起签订了该项目中一个子项——尼泊尔·中国西藏文化旅游产业园暨《尺尊公主》历史舞台剧项目合作协议，进度正有条不紊地向前推进。

由于戴德梁行国际化平台的优势，还有许多帮助中国企业在一带一路上与其他国家合作的项目，如乌干达坎帕拉城市发展项目中的咨询服务，塞班岛项目的顾问服务等，如繁星般闪耀在一带一路之上，限于篇幅，不能一一赘述。想了解更多戴德梁行“一带一路”服务及项目介绍，请点击文章底部阅读原文。

戴德梁行认为，“一带一路”国家战略的实施，沿线相关国家和地区蕴藏的地产相关机遇已引起了中国业界高度关注。无论配合国家战略还是实现企业发展，戴德梁行都愿意积极参与中国对海外市场的投资开发，助力国内企业“走出去”，拓展中国海外利益。通过这些典型案例和多年形成的优秀市场口碑，戴德梁行相信能成为国内企业走出去的最佳臂膀。

关键词 范例 中国 成就