优选金融摘要：文章来自于中国首档财经科普视频自媒体《虎成论金》，致力于向大众普及金融知识，用微视频和生动的语言，把生冷的金融概念、复杂的投资逻辑，转化成通俗易懂的小故事，每周二、五播出。受益群体：(大爷大妈)投资理财实战的第一课堂、(大学生)学习金融知识的第一教室、(金融从业者)专业素养升华的第一战场。关注微信公众号“虎成论金”(hclj99)，听听一线金融大佬的实战经历!本期探讨一下关于在美国如何实现逆袭与成功。

Sherry Li女士：美国汤普森教育中心董事长，知名开发商，美国共和党全国委员会委员，共和党金融委员会委员

虎哥：嗨大家好，这次我和我的伙伴沃冠资本总裁朱烨总，一起来到北美，这一路走来我们认识了很多朋友，也得到很多朋友的帮助。今天坐在我旁边的就是美国汤普森教育中心董事长Sherry女士。

Sherry：你好!

虎哥：今天非常难得能邀请到Sherry一起，为大家介绍中国投资者在美国投资将要面临的问题，通过交流、沟通，各位投资者也对美国商业社会有一个更好的认识。Sherry，请你简单的介绍一下，你过往在美国这边的工作经历。

Sherry：好的，我所做的工作主要涉及金融和房地产两个行业。我最早来到美国的时候，做的是房地产项目，读完金融和法律的双硕士后，我就成立了自己的金融服务公司，主要是在华尔街帮助中国企业在美国上市。我们在纽交所还有一个参股联席的席位，从2011年开始又回到我们的老本行，来做房地产的开发，那汤普森教育中心就是我们近期致力于大学城打造的项目。

虎哥：我看你在美国创业已经有一段时间，尤其是最近我们看到你的项目，当时我就送了你一句话，用阿里巴巴宣传片来说，这也是一个造梦者!那么大一片土地，现在完全是处于原始森林的状态，你要在这里新建起一座城来。我们看了之后都非常感动，你能跟我们聊一聊，你当初为什么选择走上这条路做这件事情?

Sherry：因为本身我是做房地产出身的，有一个朋友对我说：“你弄一块地，修个楼一年回报率就弄回来了”，但是这样的事情对我来说，我不觉得兴奋。可以说做一件事情还是要有自己的梦想，有自己的成就感，做这个项目我是投入了自己的感情，付诸了自己的心血在里面。

虎哥：Sherry，我再请教一个问题，能驾驭好像政府类的大项目，是你身上的哪些特质发挥了作用呢?

Sherry：第一是激情，第二是永不放弃，就这两点你就可以做到一些事情。

虎哥：这也是带给我们在视频前的年轻朋友们一种启发和思考，做成一件事情有时候并没有想象中那么难，需要迈出第一步并且坚持下去。那作为一个在美国经商做企业的女性企业家来说，你对中国更多的后起之秀在前进的道路上有什么样的意见或建议呢?

Sherry：我觉得美国是一个非常棒的国家，美国的机会对每一个人都是均等的。我这样的华人在美国是少数，而且我是女性，张总都说我是小概率事件，我不是美国的白人，也不是出身在名门贵族。我19岁来到美国，不是说父母给了我多少的财产，就是靠自己干一份工作，一天70美金，一步一步走到今天。所以我要说，美国是一个相对来说机会非常均等的国家，不论你是华人还是外国人，只要有自己的智慧和好的视野，也有对项目独到的一个观念，然后呢，我们要有一个努力的恒心。在美国，只要你有这三样，你就能够成功，因为它有各种各样的政策保障，各种各样的法律保障，还有社会机制的一个保障，你在美国一定能得到自己想要的。

虎哥：Sherry，作为一个在美国非常知名的也是做的非常成功的开发商，一方面你有很强的艺术的细胞，能把房子建的更漂亮，更符合审美，更符合自然的运转的规律，那除此之外呢，就是现在越来越多的中国投资者开始走出国门，来到海外来做投资，大多数中国人出海之后第一件事情就是做房地产投资，那你对当下的美国房地产整体有什么样的一些观点?

Sherry：这个问题非常好，美国现在普通的房价呢已经恢复到08年跌价之前的房价了，但是我们回顾美国的历史，它的房地产市场很有规律可寻，每十四年房地产就要涨两倍。那就是说，我们看过去多少多少年的发展规律，就可以判断今后五六年房地产肯定是继续上涨，因为美国房地产现在没到最高点，它只是再到第二轮这个高点差不多一半那么高，美国的房子要什么时候该出手呢?现在已经是买进的时候，房产现在买进去今后四到五年肯定还是一个涨势。

虎哥：那咱们汤姆森这个项目你觉得适合什么样的中国投资者?

Sherry：适合中国的投资家庭，如果要做海外资产配置，那么就是说有两类最适合：第一类，他的子女要到海外来读书，而且要办绿卡，这类人可以通过投资来参与我们项目现在建设的这个周期，然后这个房子既给他来了一个稳定的安全的回报，而且是一个固定的收益;另外一类投资人，就是要做海外资产配置，来抵御这个美元和人民币的汇率波动风险。

虎哥：你对未来中美之间的竞争，在你看来中国会遇到哪些方面的这种挑战和机遇?

Sherry：中国高速发展30年下来，我认为中国积累了非常大的财富和资产输出。我们讲投资都是投资价值，在中国我这样一个东西可能要花3亿人民币，在这里只要5千万，而且含金量还比中国还高，再加上我觉得中国因为这么多年作为世界工厂，环境的污染还有人员工资偏高，这就是中国当前的瓶颈。中国的瓶颈刚好是可以和美国对接起来的，现在川普的政府呢，也希望制造一个回归潮，为美国白领阶层创造就业，我觉得这其中可以创造很多机会，我也希望在回归的大潮中做一个中国和美国经济发展的桥梁。

虎哥：好谢谢。虎哥我曾经说过，我为什么这么努力?原因有两点：第一，通过努力奋斗你能看到不一样的人生风景;第二，你努力之后你能认识到这个世界上比你更优秀、比你更卓越的朋友。这也是我内心里面所有奋斗的源动力，比如这次纽约之行，就让我一方面对纽约有了更多的认识，其次，也让我对纽约这个城市有了更多的温暖的感觉。就是因为这个城市有很多可爱的朋友，很多优秀的朋友，比如今天和我们交流的Sherry。最后对我们纽约的朋友由衷的表示感谢!

Sherry：谢谢，欢迎大家跟虎哥一起来纽约!

【作者简介】

张虎成：80后创业杰出代表人物，优选金融集团总裁;中国财富管理行业的探路者，实战投资专家;《财经郎眼》特邀嘉宾，财经脱口秀《虎成论金》主讲人;新华社2014中国经济人物。

优选金融：深圳优选金融投资有限公司，简称“优选金融”。成立于2014年，定位为金融控股平台。秉承“优于专业、成于品德”的理念，深耕金融领域，通过持续的产品创新及服务提升，致力于打造一家面向未来的一站式智慧金融服务集团。目前旗下控股公司有6家，涉足领域包括财富管理、资产管理、互联网金融、海外地产投资、文化传媒等。

本期关于如何在美国实现逆袭与成功就探讨到这里，希望对你有所帮助。

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