7月初，中国权威财经媒体第一财经派出摄制组远赴美国，实地考察了中海首个美国高端房产开发项目，位于泽西市的【中海哈德逊99号】。第一财经中海专题第一集播出后，业内人士和投资者都对【中海哈德逊99号】抱以了很高的关注，而上周末放送的中海第二集节目，更是为项目的市场热度继续加温。

与纽约在地理、经济、人文方面的紧密融合，让泽西市又被称为“纽约第六区”。而【中海哈德逊99号】，正是坐落在泽西的河滨高档住宅区，也是泽西的核心商业区，与曼哈顿一河之隔。项目计划开发一幢79层楼高的豪华公寓楼，包括有781套公寓和5套零售商铺，总出售面积达78万平方英尺。

第一财经摄制组采访了中海项目区域中心总裁Adam Greene，他指出，与【中海哈德逊99号】毗邻的是著名投资银行高盛的总部大楼。目前，高盛大楼是新泽西市最高的建筑，而竣工后的【中海哈德逊99号】，将取代它成为新泽西第一高楼。

从上方的示意图中，就能清楚地了解到项目位置的优越性。从【中海哈德逊99号】向纽约的方向望去，看到的便是拥有了帝国大厦、世贸中心、华尔街等美国知名地标的曼哈顿下城。【中海哈德逊99号】的业主，站在家中即可尽揽曼哈顿的璀璨与繁华，也可远眺大西洋的波澜与壮阔。

第一财经摄制组登上在建的【中海哈德逊99号】俯瞰曼哈顿美景

Adam做了一个很有趣也很恰当的比喻，他说现在的新泽西和曼哈顿就有点像上海的陆家嘴和外滩。对此，第一财经观察员关大勇连声表示赞同。

在中海美国公司的营销负责人石学来先生的带领下，第一财经摄制组考察了【中海哈德逊99号】的周边配套设施。从项目出发，步行4分钟就来到了最近的地铁站，仅乘坐一站即可置身繁华的曼哈顿下城商业区。此外，地铁、轻轨、轮渡三大公交系统在泽西的合理布局，使这里的出行非常便捷，二十四小时均可通达。

居住在【中海哈德逊99号】，不仅可共享对岸纽约的顶尖教育，如纽约大学，以及哥伦比亚大学等高等学府;还坐拥了本学区内丰富的优质教育资源，像全美排名前50的公立高中Dr. Ronald McNair Academy高中和五星公立小学Cornelia F. Bradford School。

石学来告诉第一财经观察员，由于曼哈顿的居住成本太高，很多在纽约上学的留学生或是留学生的陪读父母会选择在新泽西买房或租房。“曼哈顿区域稍有品质的住宅已经是二十万元每平米以上了，但泽西市河这边的价格却只不过是那里的1/2到1/3之间。”

很多华尔街的金融服务机构，如高盛、美林银行、摩根斯坦利、大通银行等也因曼哈顿高昂的租金相继迁至泽西。金融机构的扎堆进驻，让泽西有了“西华尔街”之称，也充实了当地的住房需求。统计显示，过去的五年间，泽西市房价涨幅维持在3%-6%，而【中海哈德逊99号】所在的泽西市沿河区域涨势尤为突出，自2010年起的7年里，挂牌总价中位数翻了2倍多，每平尺单价增长约65%。

除了是可售型公寓之外，【中海哈德逊99号】还是一个能帮助投资者全家获得美国绿卡的EB-5投资移民项目。为了更充分了解【中海哈德逊99号】，第一财经摄制组特意走访了中海项目EB-5的独家代理外联出国，并采访了外联美国项目部总监刘佳妮女士。

刘佳妮告诉记者，外联出国会联手中海推出【中海哈德逊99号】EB-5项目，是基于几方面的考量。首先作为一个房地产项目，它的地理位置优越、销售前景可观;而作为中海第一个EB-5项目，EB-5投资者将得到了来自中海提供的，包括EB-5贷款到期返还、移民申请不通过还款等在内的六重资金担保，安全性之高在美国投资移民市场上极为罕见。

外联出国刘总监透露，大部分家庭移民美国其实是为了孩子的教育和发展。有了这张绿卡，不管孩子在美国是求学还是就业，都不会受到身份的限制，进入名校、名企的几率要比普通留学生高很多。因此，【中海哈德逊99号】项目的发售，在留学家庭了得到了非常热情的响应。

如果你正考虑置业美国，如果你的孩子正计划留学美国，不妨扫面上方二维码，跟着第一财经的镜头一同探访【中海哈德逊99号】，为人生开启一段不平凡的旅程。

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